Cómo mantener tu hogar
Llame a su compañía hipotecaria
Si perdió su trabajo, sufrió una lesión o se divorció, es posible que tenga dificultades para realizar los pagos de su hipoteca. No se arriesgue a perder su casa o poner en peligro su crédito sin investigar otras opciones. Primero, llame a su compañía hipotecaria. Pueden sugerir soluciones como:
- Reinstalación: pagar la cantidad total que está atrasado en una suma global antes de una fecha específica
- Plan de pago: reembolsar el monto que está atrasado, combinado con su pago regular dentro de un plazo fijo
- Modificación de préstamo: cambiar los términos originales de su acuerdo hipotecario
- Pago corto: vender su casa incluso si los ingresos de la venta son menores que la cantidad que debe; parte de la porción que excede los ingresos netos de la venta puede ser cancelada
Llámenos a Altura para obtener más información llamando a 1st Mortgage Loans al 877-877-8697. También puede llamar al 866-571-5099 para obtener información sobre el valor acumulado de la vivienda o las líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda.
Póngase en contacto con una agencia de asesoría de crédito o vivienda sin fines de lucro
Los asesores de crédito pueden ayudarlo a presupuestar para pagar su hipoteca y otros gastos mensuales sin que su empresa hipotecaria participe directamente. Estas agencias también pueden ayudarlo a encontrar programas locales que brinden apoyo con necesidades financieras, legales y médicas. También puede intentar buscar una agencia de asesoría de crédito en línea. Si no puede encontrar uno, llame al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Al 800-569-4287.
Si aún no puede quedarse con su casa, su compañía hipotecaria puede trabajar con usted para evitar la ejecución hipotecaria. Esto reducirá el efecto negativo en su crédito. Esto puede suceder de muchas maneras, dependiendo de sus circunstancias financieras.
Cuidado con los prestamistas depredadores
Los prestamistas depredadores pueden apuntarle mientras está en dificultades financieras. Intentarán comprometerse con una hipoteca de alto costo, lo que empeorará aún más sus problemas financieros. Los prestamistas abusivos generalmente ofrecen préstamos con:
- Tasas de interés más altas que aquellas para las que debería calificar
- Excesivas tarifas de corredores o costos innecesarios como seguro de vida prepago
- Términos que harán que sea muy difícil pagar
Aquí hay consejos sobre cómo evitar prestamistas abusivos:
- Sospeche de cualquiera que ofrezca "préstamos de negociación".
- Tenga cuidado con promesas como "¿Sin crédito? ¿Mal credito? ¡No hay problema!"
- Evite los prestamistas que lo alientan a pedir prestado más de lo que necesita o más del valor de su vivienda.
- Tenga cuidado con los términos que cambian a último momento u ofrecen la aprobación al día siguiente en función de los pagos anticipados o las tarifas iniciales.
- Haz preguntas y no firmes, no entiendes
- Evite que las agencias de asesoría de crédito cobren altas tarifas por los servicios financieros que puede obtener por menos a través de agencias sin fines de lucro
Si sospecha que una compañía hipotecaria depredadora lo está atacando, llame a su oficina local de asuntos del consumidor, a una agencia de asesoría de crédito aprobada, al FBI o a su campaña local "No se preocupe".
Lo que necesita para más alternativas de ejecución hipotecaria
Puede aprovechar las alternativas de ejecución hipotecaria compilando varios documentos que incluyen:
- Análisis presupuestario completo de Balance Financial Fitness, a quien puede llamar al (888) 456-2227
- Carta firmada que detalla la causa de su carga financiera
- Las declaraciones de impuestos, los horarios y los formularios W-2 más recientes si trabaja por cuenta propia
- Hoja de trabajo financiera de Altura completada
- Comprobante de seguro de vivienda
- Evidencia de impuestos a la propiedad.
- Solicitud completada para el transcripción de la declaración de impuestos
- Prueba de la primera modificación de la hipoteca (si corresponde)
- Dos meses de cuenta bancaria completa y actual de los miembros obligados con el préstamo.
- Dos meses de recibos de pago actuales de miembros obligados con el préstamo
Tenga en cuenta los requisitos adicionales para solicitudes de venta corta:
- Ofrecer valor de mercado completo
- Incluir una hoja neta estimada
- Mostrar el importe neto estimado a Altura
- El vendedor debe mostrar un cero neto
- Incluya la fecha de cierre estimada
- Obtenga la aprobación por escrito de los titulares de gravámenes
Envíe todos los artículos por fax al 951-571-5818. También puede enviarlos por correo a:
PO Box 908
Ribera, CA 92502-0908
Atención: servicio de préstamos hipotecarios
Un asesor de préstamos se comunicará con usted después de recibir estos documentos.